8月份以来,一场房贷紧缩风波席卷全国。一开始的传言让购房者坐立不安,等到有银行正式宣布提高首付比例的时候,人们才意识到,银行紧缩放贷的信号越来越明显。是什么原因让银行不得不暂放这块黄金产业,在这场紧缩风暴的背后,银行之间有着怎样的博弈……
从6月份开始,“拉存款”再次成为不少中小银行员工的梦魇。在一家股份制银行工作的梅女士这段时间忙着给亲戚朋友打电话,希望他们能存点钱到梅女士工作的银行。“一两年都没下达揽储指标了,近期网点又给我们下了100万的任务。”重新使用这种陈旧的揽储方式,主要是因为上半年梅女士所在的分行贷款额度用掉了超过70%,导致该行收紧各项贷款审批。
作为银行贷款业务利润重要来源的个人房贷,银行为何要收紧政策,放着生意不做呢?疯涨的房价是此次紧缩的导火索。假如房价出现大跌,那么银行所持有的抵押物价值将面临缩水,借款人偿还银行贷款的积极性也将大大减弱,银行面临的将是一场可怕的坏账危机。
|